Перед всеми арендодателями, сдающими меблированные квартиры в наем, стоит проблема – как обезопасить свое имущество от порчи во время сдачи в аренду. В этой статье будет дан ряд советов, которые, возможно, вам пригодятся.

Первый совет для тех, кто хочет сдать в аренду квартиру без посредников, будет касаться общего состояния квартиры, а именно чистоты и порядка в ней. Каждый человек уникален. Кто-то готов чуть ли не каждый день проводить мини-уборку, а кто-то наоборот, готов месяцами ничего не убирать в квартире. Исходя из этого следует предусматривать в договоре пункт, по которому съезжающий арендатор оставляет в квартире частоту и порядок. Если вы этот пункт заранее не предусмотрели, не отчаивайтесь. Потратив десятую часть месячной оплаты, вы спокойно сможете нанять уборщицу, чтобы она всё отмыла.

Второй совет будет касаться животных. Ни для кого не секрет, что почти все домашние животные – источники грязи и запаха. Поэтому следует заранее обговаривать возможность содержания в квартире кошки или собаки, особенно если это касается краткосрочной аренды квартир. Не каждому хозяину захочется в течение недели проветривать квартиру после жильца с котом или ремонтировать паркет за собачником. На тот случай, если без животного уж никак нельзя, а арендатор вызывает доверие, можно внести пункт в договор, по которому арендатор обязуется устранить все последствия содержания животного в квартире.

Третий совет будет полезен тем, кто хочет сдать в аренду квартиру без посредников средней и выше средней ценовой категории. Перед тем как сдавать квартиру в наем, следует самостоятельно застраховать саму квартиру, ремонт и имущество в ней. А при заключении договора аренды следует составлять акты приемки-передачи полной описи имущества в квартире и её внешнего облика, даже если будет осуществляться краткосрочная аренда квартиры.

Четвертый совет касается вас самих. Если вы сдаете в аренду квартиру без посредников, не пускайте всё на самотек. Обговорите с арендатором регулярность проверки квартиры и не пренебрегайте этими возможностями лишний раз убедиться в сохранности своего имущества.

В завершении стоит сказать, чтобы не было недоразумений с арендаторами, арендодателям не стоит забывать, что у квартиры и мебели в ней находящейся существует естественный износ. Поэтому когда арендатор отказывается платить за отклеившиеся от времени обои, не стоит доводить дело до суда, всё равно не выиграете. Поэтому пятый совет – откладывайте часть денег на амортизацию вещей и самой квартиры.